Woningen met een industriële look winnen steeds meer aan populariteit. Met de opkomst van het internet en vooral sociale media komen schitterende woningen veel gemakkelijker onder de aandacht. Architecten experimenteren ook veel meer om hun stempel te kunnen drukken wat ooit resulteert in knappe ontwerpen. Als particulier zit u mogelijk wel met meerdere vragen. Onder deze rubriek worden verschillende bouwmaterialen tegen elkaar afgewogen, de voor- en nadelen worden opgesteld om een gegronde beslissing te kunnen nemen. Verder wijden we artikelen aan tips en suggesties om ergernis of kosten te besparen. Mocht u met een vraag zitten die we nog niet behandeld hebben, contacteer ons dan even. Voor alles is een antwoord en mogelijk kunnen we hier een artikel aan wijden.

Jammer genoeg moeten we deze mythe direct ontkrachten en tegelijk nuanceren. Een woning in staalbouw of betonbouw kan goedkoper zijn, maar dit hangt van meerdere factoren af:

• Voor industriebouwaannemers komt er bij het opstarten van de werf vrijwel steeds een vaste basiskost bij kijken. Of het nu om een grote industriehal gaat of een kleine woning voor een particulier, er steekt tijd in het technisch uitwerken van de tekeningen, planning van de werf, opvragen van prijzen, opstellen van de nodige vergunningen en documenten,… Deze basiskost wordt niet voor iedere werf opnieuw berekend. Dit is een gemiddelde dat ontstaan is door nacalculaties.
• Industriële bouwmaterialen zijn ontwikkeld met hoofdzakelijk één doel voor ogen. Tijdswinst. Op een zo kort mogelijke tijd zoveel mogelijk oppervlakte kunnen bedekken. Sandwichpanelen, steeldeck, betonpanelen, wand– en dakplaten… In dat opzicht is het gebruik van industriële materialen voor een woning dus een onlogische keuze. Kleine gevels, kleine dakvlakken,… Er zit geen ritme in het werk tijdens de plaatsing.
• Het ontwerp heeft zeer veel invloed op de prijs. Een eenvoudige rechthoekige doos is veel gemakkelijker om te bekleden dan een woning met een zadeldak. In- en uitspringende volumes creëren veel meer hoeken en kanten die allemaal afgewerkt moeten worden. Plaatsing van plooiwerk zijn extra handelingen die sterk op de prijs kunnen wegen, extra plafondbekleding die geplaatst moet worden, bijkomende dakranden enz…

• Basiskosten voor de plaatsing hebben ook een stevige impact op de prijs. Hoogtewerkers, verreikers, kraan,… Allemaal materieel dat op de werf gebruikt zal worden voor de montage. En al die werktuigen moeten op de werf geraken met transport. Bij grote industriële hallen wordt dit materieel enkele weken achter elkaar gebruikt. Bij een woning misschien enkele dagen, maar de prijs van al het transport blijft hetzelfde.
• Indien een fabrikant slechts een kleine hoeveelheid moet produceren rekenen ze een instelkost aan. De hoeveelheden die bij een woning horen zitten meestal onder deze grens waardoor de prijs opnieuw hoger uitkomt.
• Een architect met de correcte ervaring is een must, maar kan heel wat duurder zijn. Als deze veel problemen kan voorkomen is deze echter goudwaard. Een industriële woning vraagt om veel technische kennis van de structurele werken. Bij industriehallen en kantoren is het eenvoudiger om kolommen te verplaatsen of kan er op relatief eenvoudige manieren naar oplossingen gezocht worden. Woningen zijn veel compacter, de vrije hoogtes zijn kleiner, alles moet veel nauwer op elkaar aansluiten, koude bruggen zijn veel storender,… Zoek dus zeker een architect die ervaring heeft met industriële woningbouw, referenties zijn een must.

• U kiest uiteraard voor een industriële look omdat u dit graag ziet. Dat u daardoor geen geld bespaart of misschien zelfs wat meer moet betalen neemt u er dan ook graag bij. De specifieke gevelbekleding of zichtbare structuur aan de binnenzijde zijn uitstekende redenen om er voor te kiezen.
• In staalbouw kunnen constructies gerealiseerd worden die in traditionele woningbouw moeilijk te verwezenlijken zijn. Grote overspanningen, open ruimtes, verre overkragingen zonder bijkomende kolommen. Al die vrijheid geven een architect veel meer mogelijkheden tot een uniek ontwerp. Overleg met een ingenieur tijdens het ontwerpproces kan wel een meerwaarde zijn.
• Uw woning leent zicht qua ontwerp toe tot het dichtzetten van grote oppervlakten op korte termijn. Zo komen de voordelen van industriële bouwmaterialen boven. Een doordacht ontwerp kan zelfs gebruik maken van specifieke voordelen van de bouwmaterialen wat de prijs juist kan drukken. Een architect met de correcte kennis is natuurlijk wel een must.

• Uw woning is klein en compact met een heel eenvoudig ontwerp. De prijs gaat in dit geval vermoedelijk vergelijkbaar zijn met traditionele woningbouw waardoor deze geen tegenargument meer is.
• U wil als particulier op zeer korte tijd een wind- en waterdichte woning hebben. Doordat industriële bouwmaterialen prefab zijn wordt alles op voorhand geproduceerd. Op de werf moet het enkel nog gemonteerd worden wat resulteert in een zeer korte bouwperiode.

Er zijn dus heel wat pro's en contra's om voor een industriële bouwstijl te kiezen. Maar: